Av. Entre Rios 1750

portunidad única sobre Av. Entre Ríos – Terreno en lote propio con múltiples posibilidades Te presentamos una propiedad con un enorme potencial, ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o vivir y trabajar en un mismo lugar. Ubicada sobre la estratégica Avenida Entre Ríos, este inmueble cuenta con un frente de 8,74 metros y una profundidad de 31,78 metros, sobre lote propio, lo que la convierte en una verdadera joya para distintos proyectos. Ideal para: Desarrolladores: posibilidad de construir un edificio en altura Emprendedores o profesionales: combinar local comercial al frente y vivienda en planta alta Familias: con visión para refaccionar y convertirlo en un hogar con amplios espacios Inversores: generar rentas múltiples con unidades independientes Composición actual: 1.⁠ ⁠Local comercial al frente – 70 m², con excelente visibilidad y gran flujo peatonal y vehicular 2.Primer piso (entrada por Av. Entre Ríos 1750) – 95,88 m² cubiertos + lavadero (4,90 m²) + balcón corrido (7,80 m²). Distribución: 3 dormitorios, baño completo, cocina independiente con lavadero y balcón. 3.⁠ ⁠Terraza propia – Ideal para ampliación, quincho o espacio verde 4.⁠ ⁠Unidad en planta baja al fondo (entrada por Av. Entre Ríos 1758) – Aproximadamente 75 m² cubiertos. Distribución: 2 dormitorios, cocina, patio privado. Estado general: a refaccionar, lo que te permite adaptarlo completamente a tus necesidades o proyecto. Ubicación privilegiada: sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a universidades, hospitales, comercios y medios de transporte. Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La propiedad esta sujeta a pedido del COTI por parte del propietario.