VENTA TERRENO - LOTE SAN NICOLAS CABA
Uruguay 200 · San Nicolás
US$ 980.000
Descripción
Se encuentra ubicado en el de Barrio San Nicolás, cercano a Tribunales y Congreso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires Son 2.100 M2 VENDIBLES. TOMA METROS EN OBRA. Medidas del terreno = 15.60 x 60.60 metros. Superficie = 945m2 Mixtura de uso de suelos: Máximo. USO 4. Superficie actual construida: 1.490 m2 cubiertos a demoler total o parcialmente para construir sobre banda edificable según permisos Gob. Ciudad. PB de 945 m2 de superficie para uso comercial NO PAGA PLUSVALÍA (FOT=5). No está afectado a Patrimonio Histórico, tampoco sus linderos. Excelente ubicación a metros de Av 9 de Julio! Apto para Edificio residencial / Apart-hotel / Estudios Profesionales / Oficinas / Espacios de uso compartido etc. Volumen edificable según Código Urbanístico y de edificación vigente aprobado en 2024. USAA Cálculo de superficies según planta construible= 2.500 m2 edificables Cálculo de superficie vendible 2.100 m2 + cocheras + balcones + patios o basamento Las cocheras son obligatorias por el ancho del terreno mayor a 10 metros pero pueden hacerse en PB (sin necesidad de excavar ni hacer subsuelos). CUCICBA Matrícula 6717
Ubicación
- Dirección
- Uruguay 200
- Barrio
- San Nicolás
- Localidad
- Buenos Aires
- Código postal
- C1015
Ficha del inmueble
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
LEGAL – Ley 5859 – CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.
Publicado por
Vanesa Carambia
Matrícula 6717
Casa Central Vanesa Carambia · Villa Urquiza
Diaz Colodrero 2879