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VILLA DEVOTO EN CONSTRUCCI\u00d3N - ENTREGA DICIEMBRE 2026\n3 ambientes \u00b7 66 m\u00b2 cub. + balc\u00f3n al contrafrente \u00b7 URBAN BUILDING\n\nDepartamento de 3 ambientes al contrafrente con balc\u00f3n en URBAN BUILDING, emprendimiento de 17 unidades en una de las calles m\u00e1s arboladas de Villa Devoto. Entrega en julio 2026 - la unidad de disponibilidad m\u00e1s inmediata del edificio. Para quien quiere entrar con precio de pozo y tomar posesi\u00f3n en semanas, no en meses.\n\nLa unidad\n\n66 m\u00b2 cubiertos con balc\u00f3n de 7,26 m\u00b2 al contrafrente. Dos dormitorios independientes con buena separaci\u00f3n del \u00e1rea social. Orientaci\u00f3n al contrafrente con vista al pulm\u00f3n de manzana: silencio, privacidad y ventilaci\u00f3n natural. Cochera opcional disponible.\n\nEl edificio\n\n17 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. S\u00e9ptimo piso con SUM, terraza y parrilla de uso com\u00fan.\n\nCondiciones comerciales\n\nAnticipo: U$S 76.400\n\nSaldo: 18 cuotas fijas en d\u00f3lares (o en pesos con ajuste CAC)\n\nEntrega: Diciembre 2026\n\nPrecio cerrado, sin ajustes\n\nTom\u00e1s posesi\u00f3n y termin\u00e1s de pagar\n\nEl barrio\n\nVilla Devoto combina tranquilidad residencial, arbolado denso y una comunidad de barrio consolidada. El 3 ambientes es la tipolog\u00eda con mayor profundidad de demanda en Devoto: familias j\u00f3venes, parejas que se agrandan y compradores de reposici\u00f3n que priorizan metros y calidad de vida sobre centralidad.