VILLA PUEYRREDON 3 AMB. PISO ENTERO 2 BAÑOS, 2 BALCONES (LEER COMPLETA LA DESCRIPCIÓN)

CUARTO PISO ENTERO IMPERDIBLE OPORTUNIDAD EXCLUSIVO PARA EXIGENTES, SE INGRESA A PARTIR DEL 02 DE NOVIEMBRE DE 2026 ES EL ÚLTIMO DISPONIBLE EN LA ***LEPI TOWER***, ES APTO USO DE VIVIENDA Y PARA PROFESIONAL Y/O COMERCIAL, (NO APTO CONSULTORIO MÉDICO), EL EDIFICIO TIENE 7 PISOS DE UN SOLO DEPARTAMENTO POR PISO, DE 3 AMBIENTES MUY AMPLIOS (VER MEDIDAS EXACTAS DEL PLANO EN LAS FOTOS), ES EN ESQUINA TODO AL FRENTE MUY LUMINOSOS Y VENTILADOS TODO EL DÍA, A SOLO UNA CUADRA DE AVENIDA MOSCONI Y AVENIDA NAZCA ( CENTRO COMERCIAL BARRIAL ), MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES CON ACCESOS Y SALIDAS RÁPIDAS, ZONA NO INUNDABLE, SON 70 M2 CUBIERTOS MÁS 7 M2 DE DOS BALCONES, (UNO POR CALLE), CON VISTA ABIERTA PANORÁMICA AL ESTE Y OESTE, PALIER COMPLETAMENTE PRIVADO ( APTO PARA BICICLETAS, ETC, ETC), PUERTA DE INGRESO DE 0.90 DE ANCHO, ES APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA ( PUERTAS INTERIORES DE 0.80 DE ANCHO), CUENTA CON 2 BAÑOS: UNO CON DUCHA Y VENTANILLA AL EXTERIOR, Y EL OTRO EN SUITE COMPLETO CON BAÑERA, DOS DORMITORIOS UNO DE 3 X 4 ( SUITE ), Y EL OTRO DE 3 X 3.50 AMBOS CON PLACARES DE PISO A TECHO Y DE PARED A PARED CON INTERIORES Y CAJONERAS MUY AMPLIOS, UNO CON BAULERA INCORPORADA DE LOSA DE 3 X 1 ( PARA VALIJAS, ETC, ETC ), COCINA COMPLETA CON ALACENAS Y MUEBLES BAJO MESADA DE GRANITO CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE Y GRIFERIA MONOCOMANDO, SECTOR EXCLUSIVO PARA EL LAVASECARROPAS, SECADO Y TENDER DE PRENDAS, AMPLIA BARRA DESAYUNADOR, COCINA A GAS MARCA ORBIS, CALEFÓN A GAS CON SALIDA AL EXTERIOR. TODAS LAS ABERTURAS CON CORTINAS DE ENROLLAR, PISOS DE CERÁMICOS DE ALTO TRANSITO, SE ENTREGA TOTALMENTE RECIÉN PINTADO, ( PAREDES, CIELOS RASOS, PUERTAS, MARCOS Y TAPA ROLLOS), HAY 3 AIRES ACONDICIONADOS INSTALADOS Y FUNCIONANDO. SEGURIDAD: TIENE EN PLANTA BAJA 8 CÁMARAS DE SEGURIDAD EN TODO EL PERÍMETRO, 6 REFLECTORES PRENDIDOS TODAS LAS NOCHES, ALARMA VECINAL PROPIA CON CONTROLES REMOTOS, INGRESO A LA PUERTA DEL HALL DE ENTRADA CON CERRADURA ELECTROMÁGNETICA CON LLAVEROS ( tipo TAG), VENTANA EXCLUSIVA PARA ENTREGAS DE DELIVERY, CÓDIGO DENTRO DEL ASCENSOR Y LLAVES DE LAS PUERTAS DE ESCALERAS INDIVIDUALES PARA CADA PISO. MUY IMPORTANTE: EL VALOR DE LAS EXPENSAS $ 300.000.- SE SUMAN AL VALOR LOCATIVO $1.300.000.- LO QUE DA UN PAQUETE DE $ 1.600.000.- POR MES, ESTE PAQUETE SE ACTUALIZA SEGÚN EL ACUERDO QUE TENGAN LAS PARTES (ESTE MÉTODO DA CERTEZAS DE NO AUMENTOS ALEATORIOS DE EXPENSAS Y DE LIQUIDACIONES CUESTIONABLES, SABES LO QUE PAGAS HASTA EL FIN DEL CONTRATO), OPCIONAL ALQUILER DE COCHERAS ( CONSULTE DISPONIBILIDAD) A UNA CUADRA VALOR $ 150.000.- (SE PUEDE ESTACIONAR GRATIS EN LA CALLE), Y HAY POSIBILIDAD DE ESPACIO DE COCHERA DE CORTESIA POR HASTA 15 MINUTOS, NO SE ACEPTAN PERROS, NI GATOS EN TODO EL EDIFICIO, CONSULTE POR NUESTRAS PROPIAS FACILIDADES (CUOTAS) PARA EL INGRESO CON GARANTÍA PROPIETARIA DE CABA Y DE PCIA. DE BS. AS. / SEGURO DE FIANZA / RECIBOS DE SUELDOS PROPIOS Y DE TERCEROS (AMIGOS, COMPAÑEROS DE TRABAJO Y FAMILIARES). TRATO DIRECTO CON EL DUEÑO DEL EDIFICIO DURANTE TODO EL CONTRATO *** REAL OPORTUNIDAD***