Oportunidad Ideal inversor

Terreno con Potencial Edificable en Parque Avellaneda En una ubicación estratégica del barrio de Parque Avellaneda, se encuentra este terreno de 365 m² con frente sobre la reconocida Avenida Directorio, ideal para desarrolladores e inversores que buscan capitalizar un lote con excelente proyección constructiva en una zona en crecimiento. Características destacadas: 1. Superficie del terreno: 365 m² en forma de cuadrilátero irregular. 2. Frente: 8,90 metros, con 42,40 m de profundidad aprox. 3. Zonificación actual: U.S.A.A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), que permite una altura máxima edificable de 22,80 m, equivalentes a planta baja + 7 pisos, con posibilidad de subsuelo. 4. Superficie edificable estimada: hasta 1.335 m² de edificabilidad bruta, y 1.173 m² netos vendibles, lo que lo convierte en una oportunidad sólida para un proyecto residencial, comercial o mixto. 5. Entorno consolidado y bien conectado, con cercanía a importantes avenidas, transporte público y servicios urbanos esenciales.