Edificio - Venta - Capital Federal

Venta de Edificio en Barracas, Capital Federal EDIFICIO EN SEMITORRE. SAV. PRINCIPAL. EN PLANTA LIBRE. AL FRENTE. A ESTRENAR.  EDIFICIO EN BLOCK A ESTRENAR HERRERA 321 BARRACAS C.A.B.A  Descripción del Inmueble:  Sup. Terreno: (m2) 1.296 (25 X 51,84)  Sup. Total (m2) 8.600  Sup. Cubierta (m2) 7.000  Zonificación: E3  Estructura de hormigón armado.  Playa de carga, estacionamiento, 38 cocheras fijas.  3 ascensores.  2 montacargas.  Escalera, escalera presurizada.  Depósitos.  Instalación para aire acondicionado, calefacción.  Grupo electrógeno.  Detección y extinción de incendio.  Edificio a estrenar Proyecto de GSA Arquitectos  Antecedentes: (Museo Fortabat Torre Alem y Catalinas Plaza Arboris Las Lomas).  Superficies Totales:  PB: 515 m²  1º al 3º piso: 900 m² cu  4º piso: 362 m²  5º al 7º piso: 409 m² + 409 m² de futuro entrepiso cu  1º subsuelo: 496 m² (depósitos)  2º subsuelo: 422 m² (depósitos)  Superficies de Alfombra:  1º, 2º y 3º piso  Oficina de 610 m². de alfombra al frente.  Depósitooficina de 258 m². de alfombra al contrafrente.  4º piso  Oficina de 224 m². de alfombra al frente.  Depósitooficina de 113 m². de alfombra al contrafrente.  5º, 6º y 7º  Oficina de 258 m² de alfombra al frente.  Depósitooficina de 120 m² de alfombra al contrafrente. Memoria descriptiva: El edificio consta de 2 subsuelos de cocheras y sectores de depósitos, planta baja con control de acceso y playa de carga y descarga para camiones, y 7 pisos de oficinas al frente y depósitos al contrafrente. La circulación está dada por tres ascensores de última generación y dos montacargas con acceso directo entre la playa de carga y descarga y los sectores de depósitos. En la planta baja se encuentran los accesos diferenciados para peatones, autos y camiones, una garita de seguridad, y un sector de oficina o local de 70 m2. El área de carga y descarga contará con una dársena para recepción y expedición de mercadería y contenedores y todos los servicios necesarios como ser baños para personal externo, servicios para choferes, área de vestuario, etc. Cada planta tendrá un sector de oficinas en planta libre al frente y un sector de depósito al contrafrente, office y sanitarios para damas, caballeros y discapacitados. Instalaciones: Sistema de CCTV de última generación y control de accesos. Aire acondicionado preparado para recibir equipos. Courtain Wall con doble vidriado hermético.  Las oficinas se entregan con piso técnico y los sectores de depósitos soportarán una carga de 600 kgm2. Los sectores de depósito se terminarán con estructura a la vista, permitiendo ganar mayor altura. Sistema de detección de incendio y grupo electrógeno para servicios esenciales en caso de cortes o emergencias