Oportunidad local + vivienda en el fondo

OPORTUNIDAD EN FLORES: PH AL FONDO + ESPACIO GUARDACOCHES EN VENTA 📍 Ubicación: Av. Directorio y Culpina, Flores, CABA 💲 Precio: U$D 300,000 Superficie total: 250 m² (65 m² cubiertos del PH + 124 m² cubiertos del Espacio Guardacoches) Ambientes: 4 (3 habitaciones en el PH) Estado: A reacondicionar Venta en conjunto: PH al fondo junto a la Unidad Funcional N° 2 - Espacio Guardacoches 🌟 Descripción de la propiedad: Excelente oportunidad de inversión en Flores, con un PH al fondo de 4 ambientes y un amplio espacio guardacoches en venta juntos. Perfecto para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar o para aquellos que desean invertir en un área en constante valorización. PH (250 m² totales - 65 m² cubiertos): - Cocina independiente con buena ventilación y acceso directo al patio. - 3 habitaciones amplias, ideales para dormitorios o espacio de oficina. - Patio propio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. - Baño completo. - Espacio Guardacoches (124 m² cubiertos): Gran espacio de 124 m² totalmente cubierto, con acceso independiente y apto para cualquier tipo de uso comercial. Ideal para depósito, taller, local comercial o proyectos que necesiten una gran superficie. El espacio tiene gran altura y puede ser adaptado para diversas actividades, según las necesidades del comprador. 🏡 A destacar: El PH está a reacondicionar, lo que ofrece una excelente oportunidad de renovación y personalización. La unidad funcional 2, el espacio guardacoches, tiene muchas opciones de uso, ideal para quienes busquen un local comercial o un espacio para diferentes actividades. 🌆 Entorno y conectividad: Ubicado en una zona estratégica de Flores, con fácil acceso a la Avenida Rivadavia, transporte público (colectivos y línea A de subte) y servicios cercanos como supermercados, colegios y parques. La zona tiene un buen crecimiento inmobiliario y es muy demandada tanto para vivienda como para actividades comerciales. 📞 Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad. ¡Tu hogar ideal, nuestro compromiso real!