Lote en Venta para Desarrollo Inmobiliario – Colegiales
Céspedes 3470 · Colegiales
US$ 380.000
Descripción
Lote en Venta para Desarrollo Inmobiliario – Colegiales Valor de Venta: U$S 380.000 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado sobre Céspedes al 3470, entre Delgado y Av. Álvarez Thomas, a tan solo 300 metros de Av. Federico Lacroze y Av. Forest, con cercanía inmediata a Plaza Colegiales y a múltiples medios de transporte, espacios verdes y servicios. CARACTERÍSTICAS DEL TERRANO * Frente: 8,66 metros. * Fondo: 20,79 metros. * Zonificación: USAB 2. * Altura máxima permitida: 15 metros. * Posibilidad de desarrollo: Planta Baja + 4 pisos. POTENCIAL CONSTRUTIVO * Superficie construible aproximada: 600 m². * Superficie vendible estimada: 600 m². * Incidencia aproximada: U$S 633 por m² vendible. Se trata de una propuesta ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto de escala media en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad y una ubicación estratégica que combina accesibilidad, tranquilidad y calidad urbana. La propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Para más información o coordinar una visita, comuníquese a los teléfonos: 11-3353-9515 11-4927-7006 Matrícula CUCICBA N.º 5940
Ubicación
- Dirección
- Céspedes 3470
- Piso / Depto.
- 3470
- Barrio
- Colegiales
- Localidad
- Buenos Aires
- Código postal
- C1426
Ficha del inmueble
Planos
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
LEGAL – Ley 5859 – CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.
Publicado por
JUAN CARLOS SANABRIA LUJAN
Matrícula 5940
Casa Central JUAN CARLOS SANABRIA LUJAN · Villa del Parque
alejandro magariño cervantes 2872, ciudad autonoma de buenos aires