Local Exposición DobleAltura

EN VENTA FLORES LOCAL EXPOSICION DOBLE GAONA 3456/60 CABA Existente: EXCELENTE LOCAL EXPOSICIÓN DOBLE ALTURA 170m2 CON OFICINAS CON BAÑO, GARAGE + DEPOSITO + VIVIENDA. LOTE PROPIO DE 8.84 X 42.78 m S/ datos suministrados Plano Abierto Buenos Aires- Ciudad 3D DATOS BASICOS SOBRE LOTE Superficie edificada: 549 m² Superficie de parcela: 378 m² Frente: 8.84 m Fondo: 42.78 m Cantidad de pisos sobre rasantes: 1 Cantidad de pisos bajo rasantes: 0 EDIFICALIDAD Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B. Plusvalía no calculable La parcela contiene normativa especial. Se deberá consultar la norma específica. Altura Máxima: 22,8 m Altura Máxima Plano Límite: 29.8 m USOS: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Residencia, Comercio, Servicio, Depósitos: Afluencia Alta PERTICARA PROPIEDADES Av. Gaona 3484 Te. 4581 0788 -Te 1565650110 Email: [email protected]: LUNES a VIERNES de 9.30 a 13 y 15.30 a 18 horas