Terreno - 2.429, m2 totales - vendibles 1.943- Real Oportunidad!!!
Avenida Juan de Garay 2300 · San Cristóbal
US$ 610.000
Descripción
Real oportunidad por valor de incidencia. Forma de pago 30% contado saldo 70% se toman m2. Metros totales permitidos construir por nuevo Código USAA 2.429, m2 totales vendibles 1.943. Excelente Terreno en Parque Patricios, sobre Av. Juan de Garay y Pichincha. Metros totales permitidos construir por nuevo Código USAA 2.429, m2 totales vendibles 1.943. FRENTE LOTE 8,66 FONDO MAYOR DE LOTE 61,47 FONDO MENOR DEL LOTE 61,33 SUPERFICIE LOTE 531,70. LINEA MUNICIPAL 8,66 LARGO DE MANZANA 109 LINEA FRENTE INTERNO (L.F.I.) 27,25. ZONIFICACIÓN Cód.Urb. USAA ALTURA MÁXIMA 22,80 CANTIDAD DE PLANTAS 7,00 PLANTAS EN RETIROS (ADICIONALES) 2,00. SUPERFICIE CONSTRUIBLE S/LOTE 235,99 8 PLANTAS DE 235,985 M2 2.043,63. 1er RETIRO (8,66 X 25,25) 218,67. 2do RETIRO (8,66 x 19,25) 166,71 TOTAL M2 CONSTRUIBLES (Cód.Urb) 2.429,00 TOTAL M2 COMUNES (s/Cod. Urb) 20% 485,80. TOTAL M2 VENDIBLES (s/ Cod.Urb)80% 1.943,20 Actualmente hay una construcción de aproximadamente 80 años de antigüedad, que se extiende como una planta única, con un local al frente, y una entrada lateral a pasillo que recorre longitudinalmente todo el terreno, y da acceso a una serie de departamentos (7) lindantes entre sí, que se componen básicamente por habitaciones con baño y cocina exteriores, en algunos casos compartidos entre sí. Si bien los mismos poseen la posibilidad de ser habitados, su estado edilicio es “regular". Superficies cubierta actual 484 m2. Comunicarse al +54 9 11 4569-5160.
Ubicación
- Dirección
- Avenida Juan de Garay 2300
- Barrio
- San Cristóbal
- Localidad
- Buenos Aires
- Código postal
- C1256
Ficha del inmueble
Planos
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
LEGAL – Ley 5859 – CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.
Publicado por
RV BROKER
Matrícula 2419
CASA CENTRAL · Palermo
Av. Del Libertador 5092 3° A