Oportunidad Ph Flores

PH con 6 unidades  1 departamento de un ambiente y medio con 28mt2  2 departamentos monoambientes, uno de ellos con 20mt2 con balcon, y el otro 13mt2 mas un patio cubierto de 6mt2 1 departamento dos ambientes con 38mt2 con  un patio descubierto de 6mt2 2 departamentos de tres ambientes uno tiene 42mt2 con un patio descubierto de 9mt2 y el otro tiene 36mt2 con un patio de 4mt2 todas las unidades con un baño completo y unas cocina  La propiedad se vende en bloque, excelente oportunidad para renta o para desarrollador!!!. Corredor medio. Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). (Ver más en Art. 6.2.2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5) Adyacente a edificio catalogado La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).Las pautas generales de intervención se explicitan en el ART. 9.1.4 y el ART. 9.1.4.1 . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección CAUTELAR, las pautas se indica en el ART. 9.1.4.3 . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección ESTRUCTURAL e INTEGRAL, las pautas se indican en el ART. 9.1.4.2 Catalogado - CAUTELAR La catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. La definición de los Nivel de Protección se explicita en el ART. 9.1.3.2.2 y los Grados de Intervención en el ART.9.1.3.2.2.2 Podes consultar también la Guía de buenas prácticas en inmuebles de valor patrimonial Parcela en área de esquina de extensión irregular Esta parcela posee edificios consolidados dentro del área de esquina que la hace plausible a una extensión de espacio libre de manzana irregular según el Articulo 6.4.2.3 inciso C  Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los impuestos y gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales. Esta operación inmobiliaria se encuentra a cargo y es objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Inmobiliario matriculado Itziar Mardones Aldeano CUCICBA 8326