LOCALES - LOCALES - MICROCENTRO (COMERCIAL), CAPITAL FEDERAL

LOCAL Y OFICINAS EN UNA UNIDAD CON INGRESO INDEPENDIENTE DEL EDIFICIO IMPECABLE ESTADO, ya que se trata de un edificio al que se le ha efectuado un reciclado general.- DISTRIBUCION : Desarrollada en 2 subsuelos, planta baja y entrepiso. SUPERFICIES: PLANTA BAJA : 204 m2 con 6,50 mts. de frente ENTREPISO: 156 m2 1° SUBSUELO: 226 m2 2° SUBSUELO: 106 m2 TOTAL 700 m2 OBRAS DE MODERNIZACION . El frente del edificio ha sido realizado en aluminio anodizado, con paneles de cristal tonalizado. . Las plantas cuentan con baños nuevos tanto en los sectores del frente como en el contrafrente ,con mesadas de mármol,y pisos de porcelanato. . Plantas libres, con carpeta alisada de cemento . Instalación eléctrica nueva . Aire acondicionado por fain coil frio/calor DAIKIN nuevos (4 por piso). . Grupo electrógeno. . Sistema contra incendios: Alarma y detectores de humo, hidrantes y matafuegos en todos los palieres, puertas contra incendio FR-60. . Carpintería de aluminio y doble vidrio en el fte y hierro y vidrio simple al cfte. . 2 tableros eléctricos por piso, sin distribución interna. . Cableado por zocaloductos . Cielorrasos con artefactos de iluminación VALOR LOCATIVO ; U$S 3.420 billetes, mas I.V.A. Se puede considerar alquilar en moneda argentina, con actualización trimestral, según IPC (Indice de Precios al Consumidor) -Nivel General del INDEC o eventualmente de la Dirección de Estadística y Censo del GCBA. Gastos a cargo del locatario : Expensas comunes, ABL y AYSA. Al no existir la subdivisión en propiedad horizontal, debe contarse que la superficie a locar representa aproximadamente el 17% del total del inmueble. Sobre ese porcentual, se aplicarán los gastos a cargo del locatario. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM - CODIGO: ROD223948467