SEMIPISO AL FRENTE CON COCHERA

Semipiso al Frente con cochera Excelente semipiso situado en el barrio de Floresta, en zona cercana al Subte A. El semipiso consta aproximadamente de ochenta y tres metros cuadrados, posee dos puertas de ingreso con un balcón corrido, baño completo y un living comedor en L como se puede apreciar en las fotografías. Los pisos son de parquet y las cortinas de madera " barrio". Posee dormitorios con sus respectivos placares hechos a nuevo Doble ingreso de cocheras, uno es el comunitario y el otro es el que pertenece a esta unidad funcional, razón por la cual se destaca la comodidad para el ingreso. El espacioso lugar habilita el ingreso de un vehículo grande y además cuenta con una baulera. La cochera es Única en la zona, es cubierta y tiene una salida independiente, ademas posee una baulera de excelente calidad. ( próximamente se agregaran fotografías de la misma para que el potencial comprador pueda corroborarlo). Medidas aproximadas: cocina...............................................11.23 metros cuadrados lavadero............................................ 1,71 metros cuadrados comedor............................................34,07 metros cuadrados habitación........................................ .11.28 metros cuadrados baño....................................................2.93 metros cuadrados habitación.........................................11, 41 metros cuadrados baño....................................................2.31 metros cuadrados balcón.................................................7, 95 metros cuadrados. total metros cuadrados de la unidad funcional según escritura.....................................................83,29 METROS CUADRADOS total metros cuadrados medidos con medidor Bosch Professional GLM 30..................................82.89 METROS CUADRADOS cubiertos ..................................................................................................................................74,94 METROS CUADRADOS semicubiertos............................................................................................................................7,95 METROS CUADRADOS. La propiedad se encuentra en estado impecable con acabados de categoria y con una antigüedad aproximada de 17 años aproximadamente. se encuentra a 3 cuadras y media del subte Línea A, estación San Pedrito y todos los medios de transporte de la ciudad sobre Rivadavia y a unas tres cuadras de la Avenida Juan Bautista Alberdi El semipiso se destaca por su luminosidad, calidad y ventilación en todos los ambientes. TODAS LAS MEDIDAS FUERON TOMADAS CON LASER BOSCH PROFESSIONAL GLM 30, NO OBSTANTE EL POTENCIAL COMPRADOR PODRA VENIR CON SU MEDIDOR SI LO DESEA Y CORROBORAR LA CANTIDAD DE METROS CUADRADOS, EN CASO DE NO TENER MEDIDOR LA INMOBILIARIA NO TIENE NINGÚN PROBLEMA EN BRINDARLE UNO PARA QUE LO CORROBORE POR EL MISMO. EN CUMPLIMIENTO DE RESOLUCION GENERAL l N° 2371 IMPORTANTE: PREVIAMENTE A LA VISITA DEL INMUEBLE POR CUESTIONES DE SEGURIDAD LOS POTENCIALES COMPRADORES DEBERAN ACREDITAR SU IDENTIDAD CON SU RESPECTIVO DNI Y UN TELEFONO DE LINEA COMPROBABLE. IGNACIO FLORES NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUMPLE CON LAS LEYES: Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Art. 5°: Incorpórase como inciso 9 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley 5666) el siguiente texto: Exhibir en todos los locales y/o oficinas en los que se preste servicios de corretaje inmobiliario carteles visibles al público con la siguiente leyenda: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. IGNACIO ROBERTO MARTIN FLORES ( CUCICBA 7438) dirección: Araujo 1109 ciudad Autónoma De Buenos Aires. Tel: 1122868823 TELEFONO ALTERNATIVO: 1122433713 IGNACIO ROBERTO MARTIN FLORES T 121 F 945 CPACF . Superficie: - Superficie total: 8329 m2 Propiedad: - Cantidad de plantas: 1 - Cocheras cubiertas: 1 - Departamentos por piso: 2 Ubicación: - Cerca de: Avenida Rivadavia - Entre calles: Portela Y Azul Servicios e instalaciones: - Cloacas - Baulera - Lavadero - Portero visor