Lote 885 m² en Liniers | Usam | 3.931 m² Vendibles | Lindero a Plaza | Pb + 5 + 2 Retiros

Excelente lote de 885 m² en Liniers, a metros de la Avenida Rivadavia y del corredor comercial Ramón Falcón. Cuenta con una superficie vendible estimada de 3.931 m² según estudio de prefactibilidad, zonificación USAM y potencial para un desarrollo residencial de PB + 5 pisos + 2 retiros. El terreno cuenta con doble frente: 17,50 m de frente, 20 m de fondo y laterales de 38,81 m y 39,20 m, conformando una parcela de gran escala. Su condición de lindero a espacio verde constituye un diferencial para el desarrollo, favoreciendo las condiciones de iluminación, ventilación, asoleamiento y visuales de las futuras unidades. Altura máxima de referencia: 17,20 m + retiros Desarrollo estimado: PB + 5 pisos + 2 retiros Superficie vendible estimada: 3.931 m² Plusvalía Urbana: no corresponde según la prefactibilidad disponible. Una oportunidad especialmente interesante para desarrolladores y constructores que busquen una parcela de gran superficie y capacidad de generación de m² vendibles en CABA, con el diferencial de encontrarse lindera a un espacio verde. CONSULTAR VALOR!!