Excelente Semipiso Al Frente 4 Amb C/cochera Fija Cubierta

90 m2 TOTALES con balcón y 81 m2 aproximadamente CUBIERTOS de departamento con muy buena distribución y aprovechamiento de metros. Es un semipiso al frente con balcón aterrazado, posee tres cómodos dormitorios todos con vista abierta y grandes placares empotrados con cerradura. Dos al frente y uno al contrafrente. En dos de ellos se puede poner la cama matrimonial ya que sus medidas así lo permiten. Posibilidad de hacer una suite en el contrafrente. Los pisos de parquet pulidos y plastificados de alto tránsito en todos los ambientes. El living mide 7,80 x 4 x 3 aprox. La calefacción es INDIVIDUAL por estufa de tiro balanceado y conexión en el living (sin utilizar) ya que hoy posee un split frío calor York instalado. El agua caliente es CENTRAL y viene por expensas dicho gasto. Tiene cochera fija y cubierta y un espacio para guardar bicicletas en Planta Baja. El edificio cuenta con un GRUPO ELECTRÓGENO. PUERTA BLINDADA PENTÁGONO de acceso al departamento. Sus aberturas son de aluminio anodizado inalterable. Persianas de madera en dormitorios y living. Posee 2 baños completos con luz natural, en uno se abrió ventilación. La cocina es cómoda con comedor diario, muebles de bajo mesada y alacenas de gran capacidad de guardado, placard en la cocina y lavadero incorporado con pileta y espacio para cualquier lavarropas de carga frontal o superior. Hay un placard más en el pasillo de acceso a dormitorios y baños de pared a pared muy cómodo. Piso alto que le otorga una vista privilegiada, los mejores amaneceres al contrafrente y los más bellos atardeceres al frente llenos de colores, luz y sol. Edificio silencioso, sólo 22 unidades en total, ya que son 11 pisos. Posee un solo encargado permanente con vivienda. Antigüedad 20 años pero de uso real 16. Orientación Noroeste. En el edificio se hizo la revisión completa de Metrogas, habiendo quedado todo en perfecto estado y dentro de las normas vigentes, para el edificio y las unidades de vivienda. La zona es EXCELENTE, tranquila pero al alcance de todo, comercios de distinta rubros, bares y cervecerías de moda ya que estamos a 5 cuadras de Triunvirato, 2 de Álvarez Thomas y 2 de Monroe. Próximo a nuevo polo gastronómico comprendido entre las calles Donado y Holmberg. Todas las líneas de colectivo que van a diferentes destinos entre ellas 71, 114, 107, 93, 127, 113, 133, 90, 112, 140, línea Mitre sus dos ramales de tren a Retiro estación Drago y Estación Coglhan, próximo a terminal subte línea B Juan Manuel de Rosas. A pocas cuadras de la Universidad de estación Drago y Hospital Pirovano.